Fermette - 600 Ch. St-Laurent, Baie-Saint-Paul
Addenda
À BAIE SAINT-PAUL 

 Ferme agro-touristique avec beaucoup de potentiel dans 
CHARLEVOIX. Écurie avec plus de 12 km de sentier pour 
chevaux, VTT, ski de fond,  motoneige, raquettes, chasse ou 
autres.
 
 Cette grande propriété de type BIGÉNÉRATION, offre 3 
chambres au rez-de-chaussée , belle espace cuisine à aire 
ouverte avec îlot central ,comptoir de quartz ,cuisinière 
Jen Air ,réfrigérateur ,lave-vaisselle et armoire de bois. 
Poêle à bois de marque Bélanger au salon  et foyer au bois 
au sous-sol.
 

Grand Logement 4 1/2 sur le côté pour cohabitation 
parent/enfant ,famille ou autres avec entrée indépendante. 
Immense espace de stationnement asphalté pour le 
propriétaire et un grand espace de stationnement séparé 
pour le locataire.
  

 Cette superbe terre est située à 7 km  du centre ville de 
Baie St-Paul, bordée par la rivière du Gouffre, plus de 174 
HECTARES s'offre à vous, plus ou moins 30 hectares en 
cultures de céréales biologiques louée à forfait par une 
entreprise local. 
 
 Il y a aussi 134 hectares en boisée et environ 10 hectares 
en foin pour le futur propriétaire pour ses chevaux. 
 

 Plus de $200,000 ont été investi en rénovation pour les 
bâtiments et dans la maison en 2018.
 
 Plusieurs bâtiments rénovés en 2018 dont la cuisine , 
salle de lavage, isolation maison et garage,électricité 
souterraine de tout les bâtiments et maison, grande écurie 
qui ont été bien rénovées .

 Grand garage chauffé de 30'x55' isolé à l'uréthane et 
autres bâtiments avec entreposage 30'x100'.
Plusieurs autre bâtiments de ferme pour entreposer la  
machinerie ou autres.
  
 Accès à la RIVIÈRE DU GOUFFRE avec une magnifique plage de 
sable de 100 mètres ainsi que la possibilité de  pêcher le 
saumon directement sur le bord de la  plage...WOW !  
Inclus très beau camp de chasse dans la montagne au bord 
d'un ruisseau. Possibilité de chasse à l'orignal, 
chevreuil,ours et possibilité de pêche au saumon dans la 
rivière du Gouffre. 


FAITE VOTRE RÊVE UNE RÉALITÉ !

INFORMEZ-VOUS ! 

 Voir vidéo aérien sur youtube     
https://youtu.be/0WjKWjWJtFc 

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