Triplex - 817-819 Rue Isidore-Garon, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Addenda

Secteur Ste-Foy,

Superbe TRIPLEX RÉNOVÉ avec goût et un garage détaché,
Un 4 1/2 au RDC rénové au complet, un 3 1/2 et un 2 1/2 au
s.sol avec s.bain rénové.

Idéal pour propriétaire occupant juillet 2022 ou
investisseur. L'immeuble est rentable, revenu brut effectif
annuel de 31,392$ à partir du 01 juillet 2022.

Terrain aménagé, bordé de cèdres et entrée asphaltée.

À proximité des axes routiers, cégep, université, parc,
école, etc.

Voici les travaux effectués en 2016 :

-Rénovation complète du rez-de-chaussée.
-Plancher en bois au rez-de-chaussée sablé et vernis.
-Installation de céramiques dans la salle de bains, salle à
manger et cuisine.
-Nouvelles boiseries contemporaines.
-Tous les luminaires ont été changés.
-Installations de portes intérieures en bois de style
Shaker.
-Changé 2 portes extérieures pour 2 portes aluminium.
-Sept (7)Fenêtres changées pour du triple verre en
aluminium pour l'extérieur et en PVC pour l'intérieur.
-Chauffe-eaux ajouté pour le 817 en 2016, 2013 pour le
819-819A,
-Toutes les plinthes électriques du 817 ont été changées;
plusieurs plinthes changées pour les 819 et 819A.
-Plafond du sous-sol à un peu plus de 7 pieds de hauteur.
-Entrée commune du 3 1/2 et 2 1/2 modifiée pour 2 entrées
indépendantes.
-Changé le tapis du tambour(portique arrière).
-Porte-patio installée dans la cuisine donnant accès à
l'arrière cour.
-Cuisine avec armoires blanches en polyester de style
Shaker avec amortisseurs et tiroirs pour le garde-manger.
Comptoir de cuisine de stratifié en L.
-Nouvelle salle de bains repensée avec bain autoportant,
douche en céramique avec barre multi-jets; armoires design
de style fini grain de bois.
-Nouvelle salle de lavage avec rangement maximisée avec
armoires et tablettes. Salon fenestré avec un mur en
planches de bois.
-Bureau intime avec beaucoup de fenestration.
-Revêtement extérieur en fibre de bois repeint.
-Salles de bains du sous-sol rénovées pour les 819-819A
(sauf la douche du 819A).
-Tablettes et pôles renforcés dans les garde-robes et
rangement.

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